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2015年8月全国房地产市场政策盘点:“降”成主旋律

本文摘要:央行年内再度双叛购房成本降到历史新高中国人民银行要求自8月26日起,上调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率上调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率上调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率适当调整。自2015年9月6日起,上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

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央行年内再度双叛购房成本降到历史新高中国人民银行要求自8月26日起,上调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率上调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率上调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率适当调整。自2015年9月6日起,上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

存贷款利率及公积金贷款利率全面上调,目前房贷成本已降到历史低于,消费者购房压力将更进一步减低,并性刺激潜在购房市场需求获释。二套房公积金首付再行叛公积金政策降到08-09年水平8月31日,住建部、财政部、央行公布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房低于首付款比例的通报》,根据文件,对享有1套住房并已结清适当购房贷款的居民家庭,为提高居住于条件再度申请人住房公积金委托贷款出售住房的,低于首付款比例由30%减少至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,融合本地实际,自律要求申请人住房公积金委托贷款出售第二套住房的低于首付款比例。

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新政9月1日起继续执行。此次调整沿袭认贷不认房的公积金贷款标准,在330新政基础上,将一套房已结清的二套房首付上调至20%。目前,公积金贷款出售首套房和二套房首付低于比例皆为两成,与2008-2009年严格水平非常。

中央中止外资购房容许楼市严格调整再行升级8月19日,中央六部委牵头发布《住建部等部门关于调整房地产市场外资管理制度和管理有关政策的通报》,对2006年中央实施的《关于规范房地产市场外资管理制度和管理的意见》中有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策展开调整,中止对境外个人在国内出售住房的容许条件。此次限外政策放开是基于对当前人民币升值预期、外资流入的经济环境的根本性政策调整,也是今年以来国家对楼市调控政策放开的沿袭,在时隔多次降准降息、公积金贷款政策调整等一系列措施提高房地产运营环境后,又更进一步打开境外资本入市地下通道,平稳各类住房消费,助力消化地方库存。


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